17 feb 2026
Jan Smit maakt naam als makelaar in ’tranquilo’ Marbella: ’Ik kan mensen alles verkopen, en niet omdat ik bekend ben’
Jan Smit heeft in Marbella een nieuwe carrière. Wat begon als een Spaanse droom, groeide uit tot een serieuze makelaarsrol aan de Costa del Sol. Wij gingen met de artiest op pad langs miljoenenvilla’s met zeezicht en eindigden in café Los Amigos: „Volendam heeft Marbella ook omarmd.”
„Kijk hoe vakkundig deze kasten zijn gemaakt. En heb je de gedetailleerde afwerking van die plinten gezien?” Jan Smit, ja dé Jan Smit, loopt als een volleerd makelaar door Casa Cielo in het Spaanse Estepona. Hij geniet zichtbaar van zijn rol. „Deze villa is aangepakt door een bedrijf uit Volendam. Ze hebben beter werk geleverd dan Spanjaarden zouden doen, maar daardoor is de verbouwing ook een stuk duurder uitgevallen.”
Makelaardij Jan Smit ’uit de hand gelopen hobby’
Jan maakt tussendoor, in één take, een video voor Instagram waarin hij de voordelen van de villa laat zien – ’zeezicht, volledig gerenoveerd, maatwerkkeuken’ – en vertrouwt ons toe: „De vraagprijs is €2.190.000, maar voor twee miljoen mag er ook een strik omheen.”
Wij zijn met de Volendamse artiest op pad in en rondom de Spaanse badplaats Marbella, daar waar hij nu bijna twee jaar aan de weg timmert als makelaar. Als we in zijn mintgroene Mercedes naar een volgend verkoopproject rijden, vertelt hij dat de makelaardij een uit de hand gelopen hobby is. „Als ik optreed, verdien ik meer dan wanneer ik huizen verkoop. Maar ik vind het echt een geweldige manier mezelf verder te ontwikkelen.”
Golfvallei Marbella
In het hart van de ’golfvallei’, tussen Marbella en Estepona, begon 8 jaar geleden het Spaanse avontuur van Jan en zijn vrouw Liza. Op het complex La Resina Golf, waar zij hun eerste appartement kochten, staat nu een penthouse te koop voor €750.000. Gerenoveerd, ingericht, volop zeezicht en met een eigen parkeerplaats.
„Op deze plek hebben Liza en ik destijds iets voor een prikkie kunnen kopen”, vertelt Jan als we over het complex lopen. „Ik was voor het eerst in Marbella met de Vlaamse zanger Christoff, die hier al iets had gekocht. We hadden een geweldig feest, en de volgende ochtend belde hij omdat er zich een buitenkans voordeed op dit complex. Mijn nieuwsgierigheid was gewekt. Omdat ik alweer was vertrokken, is mijn manager Aloys langsgegaan en heeft hij me via Facetime rondgeleid. Toen Aloys zei dat hij het zou kopen als ik het niet nam, wist ik dat het goed zat. We zagen het pas in het echt toen we het koopcontract tekenden.”
Makelaar
We lopen langs het zwembadje waarin Jans kinderen vroeger speelden. „We hebben hier mooie herinneringen gemaakt, het waren gezellige tijden. Christoff zat er ook, en de Belgische Katty, die destijds mijn make-up deed, en haar man Gino waren onze buren.”
„Gino en Katty waren net begonnen in de makelaardij en doordat ik inmiddels ervaringsdeskundige was, kreeg ik met regelmaat vragen over zo’n aankoopproces. Ik adviseerde mensen en stuurde ze door naar Marbella Second Home, het bedrijf van Katty en Gino. Op een goed moment vroegen ze mij wat ik ervan vond als ik erbij zou komen. Ik was direct enthousiast.”
Katty Devoldere en Gino Michels vertellen dat ze het helemaal zagen zitten met Jan. „Mensen denken weleens dat het een marketingstunt is en dat Jan voor ons niet meer is dan het uithangbord. Maar het tegendeel is waar. Behalve dat Jan veel potentiële kopers binnenhaalt, doet hij ook bezichtigingen en gaat hij mee naar de notaris. We zijn volwaardige partners, en hoewel Jan niet altijd hier is en wij wel, hebben we een duidelijke rolverdeling en dagelijks contact over de gang van zaken.”
Rompslomp
Dat terwijl de zanger allerminst om werk verlegen zit. Blijft de vraag waarom hij zoveel rompslomp op de hals haalt. „Dat vraagt Liza zich ook weleens af, haha. We hebben thuis afgesproken dat als we echt op vakantie zijn, ik alleen bezichtigingen doe tot aan de lunch. Maar ik zie dit niet als rompslomp; ik word er vrolijk van en de makelaardij daagt mij echt uit. Ik treed op, mensen komen voor mij en ik maak ze dan meestal blij. Dat doe ik al dertig jaar.”
„Dit is een ander verhaal. Mensen leggen hun lot in mijn handen en bij wijze van spreken ook hun portemonnee. Dat is een verantwoordelijkheid, en daar komen veel emoties en gesprekken bij kijken. Hoewel ik geen geregistreerd makelaar ben – dat hoeft in Spanje niet – heb ik inmiddels een hoop nieuwe kennis vergaard. En ik leer nog iedere dag bij.”
Burn-out
Of hij sinds zijn burn-out meer behoefte heeft om uit zijn comfortzone te treden? Eerder werd hij immers ook al voorzitter van FC Volendam. „Die burn-out heeft me in ieder geval doen beseffen dat je maar een leven hebt. Ik was altijd blij, wilde zoveel mogelijk werken en succesvol zijn. Dat heb ik nu minder. Ik vind het fijn om naast mijn optredens en tv-werk ook bezig te zijn met nieuwe uitdagingen, buiten de gebaande paden te treden.”
„Zo ben ik nu met nog een ander spannend project bezig. Ik ga dit op 31 december, tijdens mijn veertigste verjaardagsfeest, bekendmaken. Het is weer iets heel anders dan mensen van me zouden verwachten. Mijn moeder zei ooit in onze reallifesoap: ‘Jan kan niets’, en dat heb ik blijkbaar toch ergens opgeslagen. Overigens vindt ze dit heel leuk. Ze vraagt nooit naar mijn optredens, dat is zo gewoon geworden. Maar wel of ik nog een huis heb verkocht.”
Eerlijkheid
Dat hem dit goed afgaat, komt volgens Jan vooral omdat hij altijd eerlijk is. „Mensen durven vaak de stap niet te zetten, omdat ze niet weten waar te beginnen en wie te vertrouwen. Ik kan mensen alles verkopen, en niet omdat ik bekend ben, maar omdat ik dat in mijn vak heb geleerd. Maar dat doe ik niet, integendeel. Ik zeg vaak tegen klanten: ’Jongens, dit wordt hem niet’, als ik het gevoel heb dat het huis niet bij ze past. Ik vind het veel belangrijker dat ze twee jaar later zeggen: ’Jan, nog bedankt dat we door jou de juiste keuze hebben gemaakt’.”
Meedenken doet makelaar Jan ook graag. „Zo heb ik hier een stukje hypotheek genomen, omdat dit fiscaal slim is. Die kennis deel ik als ik denk dat dit ook voor mijn klanten slim is. Onlangs heb ik onze elektrische fietsen meegegeven toen klanten per se zeezicht wilden en dus iets hoger gelegen zochten. Ze hadden het romantische beeld voor ogen dat ze alles op de fiets zouden doen. Naar beneden gaat nog wel, maar daarna moet je na drie wijn ook de berg weer op. Dat wilde ik ze wel even laten ervaren.”
Werkoverleg
Over wijn gesproken. Jan stopt bij een strandtent voor werkoverleg met Gino en Katty. Dat uiteraard gepaard gaat met een mooi glas Rioja. Er moet immers ook worden genoten aan de Costa. „We doen hier heel tranquilo. Ik begin de dag met cappuccino en eindig met koude vino. Overigens pik ik zo Liza thuis op, die nu de kerstboom staat op te tuigen. We hebben straks met Volendamse vrienden afgesproken bij Los Amigo’s, de Nederlandse kroeg waar we graag komen. Gaan jullie nog even mee?”
Dat laten we ons geen twee keer zeggen, maar eerst horen we op dit terras over de lopende zaken. Een van de woningen die Marbella Second Home net in de verkoop heeft, is waarschijnlijk alweer verkocht. De Spaanse huizenmarkt is geëxplodeerd, evenals de prijzen. Dat geldt ook voor Marbella, vertelt het drietal. Marbella is een populaire plek voor vele nationaliteiten, maar vooral ook voor Belgen en Nederlanders. En laten we de Volendammers niet vergeten; ook zij komen hier graag.
Volendam
Jan, die inmiddels alweer twee keer is verhuisd in de omgeving, zegt: „Volendammers zijn graag met elkaar. In mijn jeugd gingen we altijd al met z’n allen naar Salou op vakantie. Had ik al verteld dat mijn vriend Kees Tol hier ook aan de slag gaat? Kees is met een VT Wonen-collega een ontwerpbureau begonnen, en ik heb ze nu aan klanten gekoppeld. Ik hou daarvan. En andersom werkt het ook: Kees kent weer mensen die hier graag een huis willen kopen.”
Jan Smit anoniem over straat
Bij Los Amigos ontmoeten we de Volendamse vrienden van Jan en Liza, die momenteel in Marbella een huis laten bouwen. Hier wordt door de dames in onvervalst Volendams wat informatie over uitgewisseld, maar bovenal wordt er op het terras genoten en geproost. „Dit wil je toch”, zegt Jan.
„Al op Schiphol verlang ik naar deze momenten. Ik kan hier redelijk anoniem over straat, het Spaanse leven jaagt je nooit op en we hebben hier een gezellige community. Mijn vriend Frank de Boer heeft hier een huis, evenals Quinty en Orlando Trustfull, Bas Smit en Nicolette van Dam en Jeroen van der Boom en zijn vrouw. En niet te vergeten de Volendammers die hier hun draai hebben gevonden.”
Emigreren
Jan zou het liefst emigreren, Liza is nog niet zover en bovendien zijn de kinderen voorlopig niet uitgevlogen. „We kijken graag naar Ik Vertrek-achtige programma’s, en ja het kriebelt. Ik denk dat we eerst proberen hier een lange tijd achter elkaar te zijn, en dat we dan een beetje op en neer vliegen voor werk. Dan heb ik het over dat andere werk, hè. Wat overigens net als de makelaardij nooit als werk voelt.”
