Nuestros servicios

La compra de una vivienda en España implica mucho más que simplemente encontrar una propiedad adecuada. La legislación, las normas fiscales y los aspectos prácticos difieren sustancialmente de los de Bélgica y los Países Bajos. Por eso, Marbella Second Home no solo asesora a sus clientes durante la compra, sino también en todos los trámites adicionales necesarios para convertirse en propietario sin preocupaciones en la Costa del Sol. Trabajamos con una red fija de especialistas locales y te asesoramos en tu propio idioma, con explicaciones claras y expectativas realistas. Además, trabajamos con un método claro y transparente, para que sepas exactamente en qué punto te encuentras en cada fase del proceso de compra.

Presentación y evaluación inicial

Toda colaboración comienza con una entrevista personal. Esta puede realizarse in situ, por teléfono o mediante videollamada. Durante esta entrevista, analizamos con claridad tus deseos, presupuesto, objetivos y planificación. Piensa, por ejemplo, en el uso como segunda residencia, inversión, alquiler o una combinación de todo ello. A partir de ahí, determinamos juntos el perfil de búsqueda.

Selección de inmuebles adecuados

A partir del perfil de búsqueda, realizamos una selección específica de inmuebles y proyectos que se ajustan a los requisitos. Esta selección se basa en la ubicación, el nivel de precios, la calidad del proyecto, la situación jurídica y el valor de mercado. No enviamos ofertas masivas, sino solo inmuebles que hemos evaluado previamente nosotros mismos.

Visitas in situ

Cuando vengas a España, organizaremos las visitas de forma eficiente. Nada de agendas sobrecargadas, sino visitas específicas a inmuebles que realmente se ajusten a tus necesidades. Durante las visitas, te explicaremos el proyecto, el entorno, el estado del inmueble y los aspectos prácticos a tener en cuenta.

Reservas y asesoramiento jurídico

Si estás interesado en un inmueble, nos encargamos de gestionar la reserva y contratamos a un abogado independiente que velará por tus intereses. Este se encargará, entre otras cosas, de comprobar los derechos de propiedad, las licencias, los contratos y la estructura de pago. Durante todo este proceso, seguiremos siendo tu punto de contacto habitual y supervisaremos su desarrollo.

Contrato, notario y formalización de la compraventa

Una vez obtenida la aprobación legal, le acompañamos en todo el proceso hasta la firma ante notario. Nos aseguramos de que se le expliquen claramente todos los pasos, incluidos los costes, los plazos y las obligaciones. En el caso de las viviendas de nueva construcción, también le acompañamos hasta la entrega de la vivienda.

Acompañamiento y apoyo

Seguiremos estando a su disposición incluso después de la compra. Le ofrecemos ayuda con la decoración, cuestiones prácticas, asesoramiento sobre el alquiler o contacto con proveedores de servicios locales. No nos limitamos a la entrega de llaves, sino que seguimos estando a su lado siempre que sea necesario.

A continuación, te contamos más sobre lo que podemos hacer por ti concretamente.

Asesoramiento jurídico

Cada compra cuenta con el asesoramiento jurídico de un abogado independiente en España. Este se encarga, entre otras cosas, de comprobar los derechos de propiedad, los permisos, las licencias de obra, las condiciones del contrato y las modalidades de pago. De este modo, se evitan riesgos ocultos y tú sabes exactamente lo que estás firmando.

Asesoramiento fiscal

Te ponemos en contacto con especialistas que te asesorarán sobre las implicaciones fiscales de una compra en España. Por ejemplo, los gastos de compra, los impuestos anuales, las estructuras de propiedad y los posibles ingresos por alquiler. Se explican con claridad tanto la compra a título particular como la compra a través de una sociedad.

Asesoramiento en proyectos de nueva construcción

En el caso de las nuevas construcciones, nos encargamos de gestionar todo el proceso, desde la reserva hasta la entrega. Supervisamos el avance del proyecto, controlamos los plazos y prestamos asistencia durante la entrega y la inspección. Cualquier aspecto que requiera atención se trata a tiempo con el promotor.

Interior y decoración

Tras la compra, le ayudamos a acondicionar el inmueble. Esto puede abarcar desde el acondicionamiento práctico hasta conceptos de interiorismo completos. Colaboramos con empresas locales que cuentan con experiencia en segundas residencias y en entregas listas para alquilar.

Asesoramiento y servicios de alquiler

Para los clientes que deseen alquilar su vivienda, les ofrecemos información sobre las posibilidades de alquiler y la normativa vigente. Si lo deseas, te ponemos en contacto con socios de alquiler de confianza, tanto para estancias cortas como largas.

Asuntos bancarios y financiación

Te ayudamos a abrir una cuenta bancaria en España y, si es necesario, te ponemos en contacto con bancos para estudiar las opciones de financiación. Para ello, tenemos en cuenta tu situación personal, la modalidad de compra y las condiciones.

Seguros

Te asesoramos sobre los seguros más adecuados para tu vivienda en España. Por ejemplo, seguros de edificio, seguros de contenido y coberturas adicionales en función del uso y del alquiler.

Asistencia práctica tras la compra

Incluso después de la entrega de llaves, seguiremos estando a su disposición para cualquier asunto práctico. Por ejemplo, conexiones, trámites administrativos, servicios locales y asistencia ante cualquier duda que surja tras la puesta en uso del inmueble.

Servicio Home Doctor

Para los clientes que no residen de forma permanente en España, ofrecemos asistencia en materia de supervisión y seguimiento práctico. Esto te da tranquilidad cuando no estás allí y garantiza que todo se lleve a cabo correctamente.

Un único punto de contacto

Todos los servicios se coordinan desde Marbella Second Home. Dispondrás de un único interlocutor de referencia que se encargará de supervisar el proceso y de ponerse en contacto con los especialistas adecuados. Esto evita la fragmentación y garantiza un proceso eficiente y claro.